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家つくりの流れ

家つくりの流れについてご説明します。
貸家事業(戸建て賃貸経営事業)・エクステリア業および建築事業は基本的に以下の通りです。


ご相談受付初回打ち合わせプレゼンテーションご契約
着工準備工事着工上棟式竣工引き渡し・入居入居後の流れ


step1 ご相談受付


費用0円(無料)

■ご連絡

・ お客さまからお問い合わせいただく。

■ご相談

・ お客さまのご要望ヒアリング(電話・メール・FAX・自宅訪問・会社来訪)

step2 初回打ち合わせ


費用0円(無料)

■ご要望ヒアリング

・ 敷地や予算に応じて、将来にわたって安心快適なプランのご提案

■土地調査

・ 建築する敷地の法規則及び土地の調査を行います。

step3 プレゼンテーション


費用0円(無料)

■設計図作成

・ ご要望に合わせた設計図(おおまかな図面と仕様書)のご提案。

■資金計画・事業計画作成(貸家事業の場合)

・ 資産に合わせて、融資等の資金計画(収支計画書)、事業計画書の作成。

■お見積り作成

・ 工期全体のお見積りの提示。

step4 ご契約


費用・契約金・諸費用(30%)

■ご契約

・ 工事請負契約。

step5 着工準備


費用0円(無料)

■建築確認申請

・ 建築基準法に適合しているか役所による審査。その後、建築確認済書の交付。

■解体工事・整地

・ 改築や建て替えの場合、これまでの住宅の解体や整地を行います。

■地盤調査・地盤改良

・ 地盤調査を実施し、もし不安がある場合は地盤改良が必要となります。

step6 工事着工


費用・地鎮祭費用

■地鎮祭

・ 基礎工事に入る前に工事中の安全を願います。

■着工・基礎工事

・ 建築士の監督の下、仕様・工法を吟味し最適な方法で着工します。

step7 上棟式


費用・中間請負金(30%)

■上棟式

・ 構造体の完成を祝い、上棟式を行います。また上棟見学会を行います(任意)。

■中間検査(必要な場合のみ)

・ 柱・耐久壁・筋交いなど主要な構造物を検査。

step8 竣工


費用・最終金の清算(40%)

■完了検査

・設計図通り仕上がっているか詳細をチェックします。

■完成見学会(任意)

・同意をいただいた場合、見学会を実施します。

step9 引き渡し・入居


費用・登記費用・税金

■引き渡し

・ 取扱説明書・鍵・保証書の受け渡し。

■入居

・ 完成から1ヶ月以内に表示登記、保存登記を行います。

step10 入居後の流れ


費用・基本無料(修繕費のみ実費)

■アフターフォロー

・お気づきの点、お困りの点がございましたら迅速に対応させて頂きます。

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